最新报告|全国房租指数已连跌7个月！

Original 刘敬中房网 2022-04-26

中国房地产测评中心近日发布了《2018年10月中国城市住房租赁价格指数报告》显示， 10月中国城市住房租赁价格指数为1040.4点，较上月下降4.8点，环比下跌0.45%，同比跌幅0.52%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第7个月出现同比下跌态势，继上月环比下跌至0.52%。

“双跌”城市范围扩大，超八成

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中只有1个城市（深圳）租赁价格指数环比上涨，比上月减少5个城市。具体来看，深圳城市租赁价格指数环比涨幅为0.10%；34个城市（南宁、海口、宁波、西安、郑州、银川、长春、西宁、昆明、福州、贵阳、太原、石家庄、兰州、呼和浩特、哈尔滨、广州、厦门、南昌、长沙、沈阳、重庆、南京、上海、合肥、天津、成都、北京、乌鲁木齐、青岛、大连、武汉、杭州、济南）环比不同程度下跌。其中，济南（-1.06%）、杭州（-1.02%）、武汉（-0.92%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有5个城市（深圳、北京、南京、乌鲁木齐、成都）租赁价格指数上涨，比上月减少1个城市。其中，深圳同比涨幅最大，为3.86%，北京、南京、乌鲁木齐、成都同比涨幅分别为：2.51%、1.94%、1.08%、0.15%。30个城市（呼和浩特、大连、武汉、西安、银川、西宁、上海、昆明、长春、宁波、福州、广州、海口、哈尔滨、南宁、太原、青岛、石家庄、兰州、郑州、贵阳、南昌、杭州、沈阳、重庆、天津、长沙、厦门、合肥、济南）同比不同程度下跌，比上月增加1个城市。其中，济南（-6.71%）、合肥（-4.09%）、厦门（-3.82%）三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。

整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市较上月有所减少，仅深圳1个城市；而出现环比与同比双双下跌的城市较上月有所扩大，高达30个城市。

上海租赁价格指数打破上涨势头

从一线城市表现来看，租赁价格指数涨跌互现。

环比方面，深圳租赁价格指数依旧有所上涨，涨幅分别为0.10%。广州、北京、上海租赁价格指数有所下降，跌幅分别为-0.21%、-0.23%、-0.53%，上海这是自7月份以来首次出现环比下跌。

不过，在同比方面，深圳、北京两个城市租赁价格指数继续保持上涨态势，涨幅分别为3.86%和2.51%。值得注意的是，北京、深圳的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到22个月。上海、广州两个城市租赁价格指数均下跌，下跌指数分别为-0.79%和-1.15%。

有关中国城市租赁价格指数详情，请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

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中国住房租赁价格指数介绍：

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。